주택 검사 문제 6가지를 주의하세요

첫 주택을 구입하는 것보다 더 흥미로운 일은 없지만, 처음 구입하는 사람에게는 숨겨진 비용이 많이 있을 수 있습니다. 많은 사람들이 생각하지 않는 것 중 하나는 주택 검사 중에 발견했어야 하는 문제의 비용입니다. 주택 검사는 부동산에 있을 수 있는 심각한 문제를 알려주고 향후 엄청난 돈을 절약할 수 있기 때문에 구매 과정에서 매우 중요합니다.

주택 조사는 일반적으로 대출 기관에서 요구하지 않지만 강력히 권장됩니다. 대출 기관은 일반적으로 부동산에 대한 평가를 요구하지만 귀하가 부동산을 검사하도록 의무화할 수는 없습니다. 포괄적인 주택 검사는 현재 소유자와 잠재적 구매자 모두에게 도움이 되는 경우가 많습니다.

어느 쪽도 존재하지 않았던 많은 문제가 보고서에서 강조될 수 있습니다. 가장 좋은 방법은 이러한 문제를 식별하여 해결할 수 있도록 하는 것입니다. 올해 주택을 구입하려는 경우, 알아야 할 6가지 주택 검사 문제는 다음과 같습니다.

곰팡이 – 집주인이 들을 수 있는 가장 무서운 4글자 단어 중 하나입니다. 곰팡이가 가족에게 어떤 영향을 미칠 수 있는지에 대한 공포 이야기가 인터넷을 괴롭힙니다. 곰팡이 노출은 경증에서 중증까지의 알레르기 유사 증상과 관련이 있습니다. 두통, 피부 발진, 천식, 폐렴 등을 유발할 수 있습니다.

곰팡이를 제거하는 것이 항상 쉬운 것은 아닙니다. 일반적으로 전문가가 처리해야 합니다. 주택 조사관이 곰팡이를 발견하면 인증된 곰팡이 교정자와 협력하여 문제를 해결해야 합니다. 부동산 중개인과 협력하는 경우 판매자에게 가격을 낮추거나 수리 비용을 지불하도록 요청할 수도 있습니다. 가족의 건강과 안전을 위해 가장 중요한 것은 이사하기 전에 수리를 받는 것입니다.

지붕의 어느 정도 손상을 자세히 설명하는 주택 검사 보고서가 표준입니다. 검사 지원 네트워크(Inspection Support Network)에 따르면 검사 보고서의 19.7%에서 지붕 문제가 발견되었습니다. 이는 누출부터 불충분한 환기까지 다양할 수 있습니다.

검사에 자세히 설명된 다른 문제와 마찬가지로 지붕에 문제가 발견되면 구매자의 수리 요청을 제출할 수 있습니다. 판매자가 더 낮은 가격을 협상하거나 지붕 수리를 원하지 않는 경우 판매를 취소할 수 있습니다. 그러나 이는 귀하의 계약에 따라 다릅니다. 지붕 수리는 가장 비용이 많이 드는 작업 중 하나이므로 지붕 상태를 확실히 이해하는 것이 필수적입니다.

잘못된 배선은 잠재적인 주택 구입자에게 안전 문제가 될 수 있습니다. 접지되지 않은 콘센트가 있거나 배선이 노출되어 있으면 심각한 부상을 입거나 주택 화재가 발생할 수 있습니다. 주택 검사 중에 발견된 전기 문제는 판매자에게 보고되어야 하며 이는 공정한 협상 지점이 될 수 있습니다. 즉시 배선 수리를 요청하십시오. 잘못된 배선 및 기타 전기 문제는 건강과 안전에 위험을 초래하므로 이 문제를 해결해야 합니다.

주택 소유자가 처리하고 싶은 마지막 일은 배관 문제입니다. 아연도금 배관부터 막힌 하수관까지, 대개 사후에 문제가 있음을 알게 됩니다. 주택 검사 중 주어진 경고에 주의를 기울이고 에스크로 마감 전에 문제가 해결되도록 협상하십시오.

주에 따라 다르지만 구매자는 일반적으로 검사를 수행하고 수리를 협상하는 데 2주 남짓의 시간을 갖습니다. 우려 사항이 모두 해결될 때까지 우발 상황을 제거하지 마십시오.

초기 연습에서는 명확하지 않을 수 있지만 많은 주택에는 배수 문제가 있습니다. 습한 날씨에 배수가 제대로 이루어지지 않으면 구조적 손상이 발생할 수 있습니다. 또한 해충 침입이나 고르지 못한 포장 도로와 같은 문제를 일으키는 물 축적의 위험도 있습니다. 주택 검사에는 주택 주변의 배수 및 등급에 대한 자세한 정보가 포함되어야 합니다.

외부 날씨가 완벽할 때는 별 문제가 되지 않을 수도 있지만, 여름과 겨울에는 단열이 부족하면 큰 문제가 될 수 있습니다. 단열재는 여름에는 시원한 공기를 실내에 가두어 겨울에는 따뜻한 공기를 유지함으로써 집의 온도를 조절하는 역할을 합니다.